Vente
Maison / Villa Réf : Roseaux 300.00 m
2
TIFFAUGES (85130)
383 500 € * (H.C.A)
Agence Michel ROUIL
Mme GUILLEUX Sandra**
06
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Annonce Maison / Villa Ho168030
383 500 € * (H.C.A)
Vente Maison / Villa Réf : Roseaux TIFFAUGES (85130)
A TIFFAUGES - A 20 MIN l'ouest de CHOLET - Réf : Roseaux - Maison ancienne de 300 m2 hab et sur une parcelle de 1100 m2. Au rez-de-chaussée - lentrée dessert le salon/salle à manger et la cuisine équipée séparée par un mur ancien en pierre apparente. Une chambre de plain-pied - avec sa salle deau et un accès direct à une terrasse privative avec vue sur le jardin. L'étage se compose d'un côté de 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et d'une salle de jeux. Et de l'autre côté 2 chambres avec chacune leur salle d'eau - dont une avec coin repas. Cette maison est exploitée et aménagée actuellement en chambres d'hôtes et gîte. Elle conviendra également à une vie de famille dans un cadre verdoyant. Un SPA et un sauna avec un accès direct au jardin complète le tout. Proche des commerces et collège - ce bien est parfait pour mêler vie familiale et activité touristique. Il est situé à 5 MIN de la gare de Torfou - 30 MIN de Nantes par le train - 25 MIN du Puy du Fou et 1 Heure des Sables dOlonne. - Mentions légales : Proposé à la vente à 383500 Euros (Dont 3.79% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 369500 Euros - Mandat 003362) - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2700 et 3700 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat N° : 003362
Caractéristiques annonce Ho168030
Surface hab.
300 m
2
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Chauffage
Aerothermie Pompe(s)
Extérieurs
Terrain de 1 100
m2
Exposition
Ouest
Année
1900
DPE classé
C
150.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
5.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
383 500 €
Honoraires
Honoraires charge acquéreur de 3.79% soit un prix hors honoraires de 369 500 Euros
DÉTAILS DES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES ANNONCE HO168030
* (H.C.A)
Honoraires charge acquéreur de 3.79% soit un prix hors honoraires de 369 500 Euros
** Agent commercial indépendant
** Agent commercial indépendant
Annonce ID168030 - Mandat N° : 003362
Vente Maison Réf : Roseaux
TIFFAUGES 10 pieces 300 m2
383 500 €
A TIFFAUGES - A 20 MIN l'ouest de CHOLET - Réf : Roseaux - Maison ancienne de 300 m2 hab et sur une parcelle de 1100 m2. Au rez-de-chaussée - lentrée dessert le salon/salle à manger et la cuisine équipée séparée par un mur ancien en pierre apparente. Une chambre de plain-pied - avec sa salle deau et un accès direct à une terrasse privative avec vue sur le jardin. L'étage se compose d'un côté de 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et d'une salle de jeux. Et de l'autre côté 2 chambres avec chacune leur salle d'eau - dont une avec coin repas. Cette maison est exploitée et aménagée actuellement en chambres d'hôtes et gîte. Elle conviendra également à une vie de famille dans un cadre verdoyant. Un SPA et un sauna avec un accès direct au jardin complète le tout. Proche des commerces et collège - ce bien est parfait pour mêler vie familiale et activité touristique. Il est situé à 5 MIN de la gare de Torfou - 30 MIN de Nantes par le train - 25 MIN du Puy du Fou et 1 Heure des Sables dOlonne. - Mentions légales : Proposé à la vente à 383500 Euros (Dont 3.79% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 369500 Euros - Mandat 003362) - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2700 et 3700 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Surface hab. | 300 m2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Chauffage | Aerothermie Pompe(s) |
| Extérieurs | Terrain de 1 100 m2 |
| Exposition | Ouest |
| Année | 1900 |
DPE classé
C
150.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
5.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
49300 CHOLET
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
