REF : Ho167890
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Agence Michel ROUIL
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Annonce Maison / Villa Ho167890

178 500 € * (H.C.A)

Vente Maison / Villa Ref : CYCAS CHOLET (49300)

A CHOLET proche du CENTRE VILLE - Réf : Cycas. EN EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR pour ce bien proche du centre commercial Quartier Marne. Maison de 77 m2 Hab des années 1930 avec sa jolie façade et ses sols d'origines - ne vous laissera pas insensible avec son charme d'antan et ses travaux récents. Hall d'entrée avec wc séparé - pièce de vie de 30 m2 avec lumière traversante incluant salon sur parquet massif et salle à manger avec sa cuisine équipée et aménagée - donnant sur une véranda d'environ 20 m2 exposé Ouest (non compté en hab). A l'étage sur parquet massif - le palier pouvant faire office de bureau dessert 2 grandes chambres : une de 16 m2 avec sa salle d'eau - puis une de 14 m2 avec espace rangement (2eme salle d'eau possible). Garage de 26 m2 - comble - cave en sous sol. Agréable jardin avec cabanon - accès par le garage. Stationnement sur la propriété devant la maison. UN VRAI COUP DE COEUR pour ce bien très cosy. EMPLACEMENT RECHERCHE proche de tout et sur une parcelle de 352 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 170000 Euros - Mandat 003360) - Classe-Energie E : 295 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2382 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 003360

Caractéristiques annonce Ho167890

Surface hab.
77 m 2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Chauffage
Electrique Individuel
Extérieurs
Terrain de 352 m2
Exposition
Sud Ouest
DPE classé

E

295.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

B

9.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
178 500 €
Honoraires
Honoraires charge acquéreur de 5.00% soit un prix hors honoraires de 170 000 Euros

Performance energétique annonce Ho167890

E

Gaz à effet de serre annonce Ho167890

B

* (H.C.A) Honoraires charge acquéreur de 5.00% soit un prix hors honoraires de 170 000 Euros
** Conseiller immobilier

Annonce ID167890 - Mandat N° : 003360

Vente Maison Ref : CYCAS
CHOLET 4 pieces 77 m2
178 500 €


Maison   CHOLET  77 m2 178 500 €

A CHOLET proche du CENTRE VILLE - Réf : Cycas. EN EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR pour ce bien proche du centre commercial Quartier Marne. Maison de 77 m2 Hab des années 1930 avec sa jolie façade et ses sols d'origines - ne vous laissera pas insensible avec son charme d'antan et ses travaux récents. Hall d'entrée avec wc séparé - pièce de vie de 30 m2 avec lumière traversante incluant salon sur parquet massif et salle à manger avec sa cuisine équipée et aménagée - donnant sur une véranda d'environ 20 m2 exposé Ouest (non compté en hab). A l'étage sur parquet massif - le palier pouvant faire office de bureau dessert 2 grandes chambres : une de 16 m2 avec sa salle d'eau - puis une de 14 m2 avec espace rangement (2eme salle d'eau possible). Garage de 26 m2 - comble - cave en sous sol. Agréable jardin avec cabanon - accès par le garage. Stationnement sur la propriété devant la maison. UN VRAI COUP DE COEUR pour ce bien très cosy. EMPLACEMENT RECHERCHE proche de tout et sur une parcelle de 352 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 170000 Euros - Mandat 003360) - Classe-Energie E : 295 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2382 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Surface hab. 77 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Chauffage Electrique Individuel
Extérieurs Terrain de 352 m2
Exposition Sud Ouest
DPE classé

E

295.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

B

9.00 (KWH/M2/AN)



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